Entre abril de 2022 y marzo de 2023, la compra de propiedades en Estados Unidos, por parte de extranjeros alcanzó un monto de 53 mil 300 millones de dólares, de acuerdo con la National Association of Realtors.
De las 84 mil 600 propiedades adquiridas, Florida es la ubicación con mayores transacciones registradas, 23% del total. Le siguen California y Texas, con el 12% cada una. Los mexicanos destacan como los mayores compradores latinos con el 13% del total de las compras realizadas en el periodo de referencia, por un monto total de 4 mil 200 millones de dólares.
Oportunidad que brilla
De acuerdo con un análisis de PFS Realty, “los compradores mexicanos ven grandes oportunidades para adquirir una residencia en diversas áreas urbanas de Miami, todas ellas enormemente atractivas y que ofrecen a las familias lugares bellísimos para vivir, una gran oferta educativa, playas, excelentes espacios para compras y entretenimiento y una oferta gastronómica y cultural extraordinaria, además de grandes ventajas financieras y fiscales, y una plusvalía notable”, comentó Gustavo Gálvez, el CEO de la compañía.
“Pero aun, si vivir en la Florida es la principal motivación para una inversión ahí, hay quienes lo hacen con el objetivo de rentar la propiedad adquirida, financiando su compra y expandiendo su portafolio de inversión”, agregó el ejecutivo.
De acuerdo con el análisis de mercado que PFS Realty ha realizado, la realidad es que esta zona del estado experimenta un boom inmobiliario empujado en buena medida por la llegada de ejecutivos del sector tecnológico, que han aprovechado la flexibilidad laboral pospandemia para radicarse en Florida, impulsando con ello la construcción de nuevos complejos residenciales.
Mientras que los precios de las propiedades aumentan de manera significativa, también se ha elevado el valor de las inversiones. Cada vez más mexicanos ven estos dos factores como una oportunidad para obtener excelentes beneficios a largo plazo y han decidido invertir en el mercado de bienes raíces en la región.
Además, el mercado de alquiler en el sur de Florida es muy activo, lo que significa que los inversionistas tienen la opción de generar ingresos adicionales al alquilar sus propiedades. Muchos mexicanos optan por invertir en propiedades de alquiler a corto plazo, como apartamentos vacacionales, para aprovechar el boom del turismo en la región.
Abordar el mercado
¿Cuál es la clave del éxito? “Es importante seguir algunos consejos útiles que han tomado en cuenta los inversionistas, el primero es realizar una investigación exhaustiva y conocer el mercado. Esto incluye analizar las tendencias actuales, los precios de las propiedades y la demanda en diferentes áreas”, comentó el CEO de PFS Realty.
Y agregó que “el segundo es diversificar la cartera de inversiones. No se debe poner todo el capital en una sola propiedad. En su lugar, el comprador mexicano debe considerar la posibilidad de invertir en diferentes tipos de propiedades y áreas geográficas para minimizar los riesgos y maximizar los rendimientos”.
En conclusión, el mercado inmobiliario seguirá siendo atractivo para los inversionistas en el futuro. La combinación de una ubicación geográfica estratégica, un mercado en constante crecimiento y una oferta diversa de propiedades hace de esta región un destino ideal para invertir en bienes raíces.
Con el apoyo adecuado, de un consultor experto como PFS Realty, se pueden aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece Florida y lograr un crecimiento significativo del patrimonio.
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