Banorte presentó el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), una nueva herramienta que ofrece una visión precisa y actualizada sobre la evolución del mercado inmobiliario en México para ayudar a la toma de decisiones estratégicas. 

El INBAPREVI es el reporte inmobiliario más robusto y oportuno del mercado por la cantidad de viviendas analizados y su periodicidad mensual. 

A diferencia de otros enfoques, este indicador se construye con datos obtenidos directamente de portales inmobiliarios mediante técnicas de web scraping que permiten captar más de 180 mil registros mensuales, que incluyen precios y ubicaciones de viviendas entre otros datos analizados, en 60 ciudades de 15 estados del país. 

Mediante big data, modelos econométricos avanzados y técnicas de análisis cuantitativo, este indicador proporciona información detallada y actualizada sobre el sector. De esta forma, Banorte atiende a la necesidad de herramientas para comprender la evolución del sector de manera oportuna y con mayor precisión. 

Al respecto, Alejandro Padilla, Economista en Jefe de Banorte, explicó: “Este índice complementa las fuentes oficiales y se convierte en una herramienta indispensable para inversionistas, urbanistas y formuladores de políticas públicas que requieren información oportuna y granular para la toma de decisiones.” 

Las regiones analizadas en el indicador se seleccionaron con base en tres criterios: la disponibilidad de datos representativos para garantizar un análisis robusto; el peso ponderado en los indicadores oficiales, abarcando el 60.4% de la muestra de ciudades encuestadas por el INEGI; y el potencial de crecimiento vinculado al nearshoring. 

Construcción del indicador
Recolección de más de 180 mil registros mensuales de casas y departamentos. Eliminación de duplicados, se filtran datos inconsistentes y se establecen rangos de precio entre $200,000 y $100,000,000 MXN. Cálculo de precio por metro cuadrado en cada municipio que se pondera según la antigüedad de la vivienda.

Redacción Ideas de Negocios TV

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